こんにちは(*^^*)

インターン中の波岡です！

今日は弊社代表の田中さんと

最高のプランナー宝川さんによる現地調査に

同行させていただきました！


現地調査とは、実際に家を建てる土地を見に行き

道路の広さから、周辺環境、土地の計測、

ガスや水道の調査などを行います。

つまり「土地を読む」と代表はおっしゃっていました。

かっこいい、、、、✨

まずは道路の幅と土地の間口を図りました。

（間口とは、土地・家屋などの正面の幅のこと）

道路は車二台がすれ違えそうだな～と感じるところは

大体６mだそうです(^o^)

すれ違えなさそう～ってところは、

３．５～４mだそう。

分かりやすいですよね(*^^*)

たぶん私は今日から色んな道路を

「この道は何ｍやな～」

と頭で測りながら歩きます！🙋

次に水道管のチェックをしました！

この写真に２０mmと書かれているのが見えると思います。

最近は水道管の管が２０mmなのですが、

昔のお家は１３mmのところが多いそうです。

１３mmと書かれていたら、

２０mmに直す工事をしなくてはならないらしく、

その工事にも費用が掛かってしまいます(T_T)

なので土地を探すときにはこういう小さいところも

重要なのだと感じました！

田中工務店では、お家を建てる前に一緒に

土地探しもしてくれるので

小さなところから、失敗のない土地決めができる安心感が

あるなぁとお二人を見て思いました！！

そして土地を読むのに大事になるのがこちら！

境界線です！！

境界線にもいろんなのがあって、

今日二つの土地を見ただけでも

4種類もありました！

ここの土地の境界線であるこの赤いマーク。

土地から離れた道路についていますよね🤔

これは、建物を建てる場合に敷地が道路に２m以上

接していなければならない

（道路が４m以上ないとだめ）

という決まりがあり、

これを「私道」と呼ぶそうです。

昔はそんな決まりがなかったので、

この写真のように側溝がズレているところがあります。

このようにすることを

「セットバック」と言うそうで、

家を建て変えるときに少しづつ直していって

綺麗な街並みにそろえていくのだと知りました(^^♪

ちなみに道路が４m以上必要だというのはなぜだと思いますか？

それは、消防車が通れるようにだそうです！

なるほど！となりますよね(*^^*)

そして私がもし土地を探すとしたら、

一番気になるのが日当たりです。

今回の土地は、両サイドのお家の影も当たらず

正面の家の影も当たらない、

南面が日当たりがとても良い土地だということが

分かります！

このお家の場合は両サイドが密なので

南に日の当たる空間をつくるといいよね！

と、プランナー宝川さんがおっしゃっていました(*^^*)

長くなりましたが、

これが私が今日の現地調査の同行で知り得たことです！

さらにお二人は、

現地調査の中で風景の確認もされていました。

電線や電柱の位置、土地の裏にある桜の木、

どの位置からの風景を家の中に取り入れたら

より暮らしが豊かになるのか。

そんなことまで考えながら家を建ててくれる田中工務店は

魅力しかないなと感じました、、、(^^♪

みなさんの良い家、良い暮らしを作るのに最も大切な土地。

土地探しと家づくりが連携していると、

失敗しないだけではなく、土地の周りの素敵な部分を

切り取ったお家が完成するのだと学びました。

いつか私も土地を読めるようになって、

皆さんの大切な土地選びのお手伝いをしたいです！

最後までお読みくださり、

ありがとうございました(*^^*)