2023年5月に入社した大城戸玲史（おおきど れいじ）です！
施工マネージャーとして、お客様の家づくりをサポートさせていただいています。

今回は家づくりの流れで、重要となる資金計画に初めて参加させていただきました！
初参加で分からないことばかりだったので、自分がお客さん側に立ったつもりでの感想をお伝えできればと思います。

資金計画とは？

お家づくりを始める上で最も大切な費用面。
予算の中から建物、土地、その他住宅ローンにかかる費用などをトータルで検討し、それぞれどれくらいの費用が掛けられるかを考えていきます。家づくりに掛けられる費用を知ることで建物の規模感、土地探しのエリアが絞れ、ご予算内にすべての費用が収まるように検討していきます。

全体的な流れ

まず、モデルハウスを見学して実際の家の雰囲気を体感しました。そしてモデルハウスと全く同じものを建てるならどれくらいの費用がかかるのかというのを資金計画書を元に説明してもらいました。普通モデルハウスだと実際建てるものより豪華になっていたり、坪数も広かったりしますが、全く同じものというのがイメージがつきやすかったです。

費用について

設備、造作家具、外構工事などお家全体でかかる費用、その他の住宅ローンや土地購入に係る費用の説明を受けました。土地による前後はあるものの全部込み込みでの金額で説明していました。

実際にお客さんから言われた内容で「結婚式のように契約後の打ち合わせでどんどん費用が上がっていき、事前の見積もりよりもかなりオーバーしてしまうのではないか」と聞かれ、田中さんが「それが嫌なので込み込みで作っています」と返答していて、感動しました。

自分も結婚式を控える身でどんどん費用が上がる恐怖を体感しているので、最初から実際の費用がわかるのはとても安心する内容だなと感じました^_^

説明を受けた後に予算を踏まえて、どんな暮らしがしたいか、どのエリアに住みたいかを相談して、次のステップ土地探しに移ります。

打ち合わせ中はプランナーがメインで説明していますが、野本さんがお子さんと遊んでいたり、今回は七輪で焼きマシュマロをしていてお子さんがいても楽しんでもらえると思います^_^

まとめ

普段は施工マネージャーとして現場管理をしているので、建築前のお客様と話す機会が少ないのですが、プランナーもできる施工マネージャーを目指しているため今回は勉強も兼ねて参加させてもらいました。

最近はのもフェスでも建築前のお客さんやOBさんとお話しする機会も増えて、とてもありがたいです！

お客様対応は今後もしていきたいので、モデルハウスなどでお会いした時はよろしくお願いします！